Son tarih yaklaşıyor! Emlak vergisine nasıl itiraz edilir?

Konut sahiplerini ilgilendiren emlak vergileriyle ilgili yeni dönem başlıyor. Emlak rayiç bedel ve vergi artışları netleşmeye başladı. 4 yılda bir toplanan takdir komisyonu sokak ve caddelerin rayiç değerlerini belirledi.

Rayiç değerlerin belirlenmesiyle birlikte emlak vergilerinde 10-15 kata varan artışların olabileceği öğrenildi. Rayiç değerler, konut ve iş yerleri için ödenen vergileri doğrudan etkileyecek.

‘VERGİYİ BELEDİYE ALIYOR’

CNN TÜRK ekranlarında konuşan ekonomist Muhammet Bayram konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Bayram şu ifadeleri kullandı:

Özellikle bu dönem emlak vergilerinde fahiş bir artış var. Yeniden değerleme oranı geçen sene %42 seviyesindeydi bu sene %25 üzerine çıkmasını bekliyoruz ama önceki dönemlere göre tamamen farklı bir uygulama var belediyeler tarafından. Yanlış anlaşılmasın bu emlak vergilerini hükümet almıyor, bu emlak vergilerinin oradaki evinizin bağlı olduğu belediye başkanlığı bütçesine giriyor. Yani belediye aslında vergiyi alıyor.

‘EMEKLİLER İSTİSNA’

Son dönemlerde enflasyonist ortam vardı ancak 45 aydır enflasyon düşüyor. Yine 14 aylık kesintisiz bir gıda enflasyonu düşüşü var ama burada hiçbir rakama tekabül etmeyen bir artış var. Bazı belediyeler 1’e 1000’lik bir artış yapıyor. Bazı belediyeler 1’e 300’lük bir artış yapıyor. Burada emekli olanlar istisna onlar zaten emlak vergisi ödemeyecek. ama belki birden fazla evi var ya da bir tane evi var ama emlak vergisinden asla yararlanamıyor. Başka geliri yok. Evini satıp emlak vergisi ödemek zorunda kalacak.

İTİRAZ SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

8 Eylül itibariyle başvuru süresi sona eriyor. Vatandaş burada bizzat belediyeye gidip buna itiraz etmeli. Şöyle bir istisna var, mahallenizde ya da o emlak vergisi belirlenen lokaldeki herhangi bir komşunuz herhangi bir kişi itiraz ederse sizde itiraz etmiş sayılıyorsunuz.

‘BELEDİYEYE GİDİLMESİ GEREKİYOR’

Örnek vermek gerekirse Şişli belediyesinde bir mahallede, bir vatandaş gitti buna itiraz etti. O mahalledeki başka kişinin tekrar buna gidip itiraz etmesine gerek yok ama bu itirazı online olarak göremiyoruz. Mecburen gidip belediyeye o itiraz sürecine ve rayiç bedele bakmamız gerekiyor.

Daha önceki dönemlerde rayiç bedeller belirlenmişti ancak %50’sine kadar bir sınır konulmuştu. Şimdi bakıldı ki, ne yıllık enflasyonla açıklanabilir, ne yıllık değerlenme oranı ile açıklanabilir, 1’e 1000’lik artışlar maalesef belediyelerin başı bozuk bir şekilde kendilerine ek bütçe oluşturmak için ortaya çıkardığı rakamlar olarak görüldü. Bu da vatandaşın maalesef belini büküyor.