Konutta rüzgar tersine dönüyor: Fiyatlar nasıl etkilenecek?
Konutta rüzgar tersine dönüyor: Fiyatlar nasıl etkilenecek?
Konut yatırımcısının geri dönüşü baÅŸladı. Ekim ayında konut satışı yüzde 76,1 artarak 165 bin 138’e yükseldi. Kredili satışlardaki artış öne çıktı. Son iki ayda satışlar 300 binin üzerine çıktı. Sektör..
Yayınlanma:Güncelleme:8 views
Konut yatırımcısının geri dönüşü baÅŸladı. Ekim ayında konut satışı yüzde 76,1 artarak 165 bin 138’e yükseldi. Kredili satışlardaki artış öne çıktı. Son iki ayda satışlar 300 binin üzerine çıktı. Sektör temsilcileri, konut fiyatlarındaki düşüşün satışları etkilediÄŸini söyledi. Vatandaşın aklına ise “Konut fiyatları artar mı?” sorusu geldi.
Ä°ÅŸte piyasadaki hareketliliÄŸin arkasında yatan etkenler…
Türkiye’de konut satışları 2 yıl önceki seviyelere döndü. Ekim ayında konut satışı yüzde 76,1 artarak 165 bin 138’e yükseldi. Bu rakam tüm zamanların en yüksek ekim satışı, son 22 ayın zirvesi oldu. Son iki ayda konut satışı 300 binin üzerine çıktı.Ekimde dikkat çeken istatistiklerinden biri de kredili satışlarda görüldü. Ä°potekli konut satışları ekimde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 278,2 artarak 21 bin 95 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8 olurken, artışa raÄŸmen uzun dönem ortalamasının altında kaldı.Sektör temsilcileri, yıl sonunda 1,3 milyon adet satış rakamının aşılmasını bekliyor. 10 ayda 1 milyon 112 bin satış gerçekleÅŸirken; Türkiye, Avrupa konut pazarındaki liderliÄŸini sürdürdü.Uzmanlara göre konut satışlarındaki artışa reel fiyatlardaki düşüş etkili oldu. Konut satışları 2024 yılının ilk aylarından bu yana reel olarak düşüyor.Ayrıca bankaların kredi faizlerinde indirime gitmesi piyasayı canlandıran etkenler arasında yer aldı. Faizlerdeki gerileme ipotekli satışlara doÄŸruda yansıdı.Konut üreticilerinin kampanya ve vadelendirme seçenekleri de alım fırsatı olarak deÄŸerlendirildi.Sektör yetkililerine göre kiraların hızlı yükselmesi de konut satışlarını artırdı. VatandaÅŸlar, ‘kira vereceÄŸime, kredi çeker taksit öderim’ mantığına yeniden dönülmesini saÄŸladı.Uzmanlar, konut fiyatlarında reel düşüşün bir süre daha devam edeceÄŸini öngörüyor.Kirlarda da yatay dönemin baÅŸladığı belirtilirken, ÅŸubat ayına kadar kiralarda belirgin bir artışın yaÅŸanmasını beklenmiyor.Konut almak isteyenlerin kredi faizlerinde indirim beklentileri bir süredir öne çıkıyordu. Bu noktada ilk adım Ziraat Bankası’ndan gelmiÅŸ, diÄŸer bankalar da onu takip etmiÅŸti.Bankalar, konut kredisi faizlerini yüzde 3’ün altına çekti.Uzmanlar, kredi faizlerinin düşmesi Merkez Bankası’nın izleneceÄŸini belirtti.Konut kredilerinde faiz oranlarının 2025’in ikinci yarısından itibaren yüzde 2,20-2,50 aralığına gelmesi bekleniyor.2026 yılının baÅŸlarında ise yüzde 2 seviyesinin altına inileceÄŸi beklentisi artmış durumda…
Kullanıcı adınızı yada e-posta adresinizi aşağıya girdikten sonra mail adresinize yeni şifreniz gönderilecektir.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
