Çin, kredi faiz oranlarında indirime gitti

Çin’de kurumsal krediler ve emlak kredileri için gösterge faizi iÅŸlevi gören 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranlarında (LPR) 25’er baz puanlık indirim açıklandı.

Ulusal Bankalar Arası Fon Merkezi’nden yapılan açıklamaya göre, 1 yıllık kredi faiz oranı yüzde 3,35’ten yüzde 3,1’e, 5 yıllık kredi faiz oranı ise yüzde 3,85’ten yüzde 3,6’ya düşürüldü. Çin’deki 18 bankanın, Merkez Bankası’nın borçlanma faizi üzerine koydukları kar payı bildirimlerine göre belirlenen LPR, 2019’dan bu yana ülkenin gösterge faizi iÅŸlevini görüyor. 1 yıl vadeli kredi faiz oranı kurumsal krediler için, 5 yıllık faiz oranı ise emlak kredileri için referans kabul ediliyor. 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranlarında en son temmuz ayında 10’ar baz puanlık indirim yapılmış, 1 yıllık kredi faiz oranı yüzde 3,45’ten yüzde 3,35’e, 5 yıllık kredi faiz oranı ise yüzde 3,95’ten yüzde 3,85’e çekilmiÅŸti. Öncesinde ÅŸubat ayında, gayrimenkul sektörünü canlandırmak amacıyla, emlak kredileri için referans kabul edilen 5 yıl vadeli kredi faizi oranı 25 baz puan düşürülmüştü. 5 yıl vadeli kredi faizi oranı yüzde 4,20’den yüzde 3,95’e çekilirken, kurumsal krediler için referans olan 1 yıl vadeli faiz oranı yüzde 3,45’te bırakılmıştı.

GAYRÄ°MENKUL YATIRIMLARINDAKÄ° DÜŞÜŞ Çin’de gayrimenkul sektörü ve konut piyasasında Covid-19 salgını ile baÅŸlayan daralma, son 3 yıldır ülkede ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyen faktörlerin de başında yer alıyor. 2022’de yıllık bazda yüzde 10 azalan gayrimenkul yatırımları, 2023’te de yüzde 9,6 azalarak gerilemeye devam etmiÅŸti. Gayrimenkul yatırımları 2024’ün ilk 9 ayında da yüzde 10,1 azalarak son iki yıldaki düşüşünü sürdürmüştü. Hükümetin, gayrimenkul sektöründe ve özel sektörde büyümeyi teÅŸvik etmeye yönelik politikalarının henüz sonuç vermediÄŸi gözleniyor. KONUT PÄ°YASASINDA CANLANMA HEDEFLENÄ°YOR Faiz kararıyla, gayrimenkul sektöründeki daralmaya karşı emlak ve kredi piyasasının canlanması, bireyler ve iÅŸletmeler üzerindeki yükün hafiflemesi hedefleniyor. Çin medyasındaki yer alan hesaplamalara göre, yeni faizlerle, 1 milyon yuanlık (140 bin dolar) emlak kredisi olan bir vatandaşın aylık asgari ödemesi 141,5 yuana (19,9 dolar) kadar gerileyecek. Çin Merkez Bankası’nın (PBoC), olaÄŸan koÅŸullarda gösterge faizlerin belirlenmesinden önce açıklaması gereken politika faizi niteliÄŸindeki 1 yıl vadeli borçlanma faizinin (MLF) ise 25 Ekim’de açıklanacağı bildirildi. Analistler, gösterge faiz oranlarındaki indirime politika faizinde indirimin eÅŸlik etmemesi halinde bankalar üzerindeki baskının artabileceÄŸine ve yeni sıkıntılar yaÅŸanabileceÄŸine iÅŸaret ediyor. Çin’de geçen hafta açıklanan 3. çeyrek büyüme rakamları, Çin ekonomisinin ilk üç çeyrekte hükümetin bu yıl için öngördüğü büyüme hedefinin gerisinde kaldığını ortaya koyarken Merkez Bankası BaÅŸkanı Pan Gongşıng, 18 Eylül’de Pekin’deki Finans Caddesi Forumu’nda yaptığı konuÅŸmada “ekonomiye güçlü makro destek” mesajı vermiÅŸti. Pan, banka ve kredi kuruluÅŸları için zorunlu karşılık oranlarında eylüldeki 50 baz puanlık indirimin ardından dördüncü çeyrekte 25 ila 50 baz puanlık bir indirim daha yapabileceklerini ve faiz oranlarında da buna mukabil indirimler yapılabileceÄŸini ifade etmiÅŸti.