Yeni konut kampanyası geliyor! Ev alma hayali kuranlar dikkat: İşte detaylar…

Milliyet.com.tr/ÖZEL Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, “Yıl sonunda bugüne kadar yapılmış en büyük sosyal konut kampanyasını başlatacağız. Evi olmayan gençlerimiz, emeklilerimiz ev sahibi olabilecek. Detaylarını Sayın Cumhurbaşkanımız milletimizle paylaşacak” ifadelerini kullandı.

2022’DE 250 BİN KONUTLA BAŞLADI

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği 2022 yılında ‘İlk Evim, İlk İş Yerim’ kampanyası ile başlamış, toplamda 250 bin konut için başvurular alınmıştı. 2023- 2028 arasını kapsayan 5 yıllık dönemde ise 500 bin sosyal konut yapılacağı duyurulmuştu. Bu kapsamda yeni kampanya ile birlikte 250 bin konut için daha düğmeye basılması bekleniyor.

‘TOKİ KONUTLARINA İLGİ BÜYÜK’

Peki yeni konut kampanyasında detaylar neler? Gençlere, yeni evli çiftlere, emeklilere öncelik verilecek mi? Ödemeler nasıl olacak? Başvuru için bir gelir kıstası olacak mı Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Son yaşadığımız Kahramanmaraş depremi sonrasında TOKİ’nin yapıları önemli derecede değerlenmişti. Devletin arazi seçiminde zemin güvenliğini dikkate alması ve inşaat teknikleri vatandaş açısından ilgi ile takip ediliyor.

‘81 İL VALİLİĞİNE YAZILAR GÖNDERİLMİŞTİ’

Konut arzına sağladığı destekler nedeniyle bu tür projeler, sosyal devlet anlayışı açısından oldukça önemli. Aslında bu çalışmalar 2025 başında başlamıştı. 81 il valiliğine gönderilen yazılarda konut ihtiyacı olan yerlerin hangi bölgeler olduğu, buralarda yer alan kamu arazilerin tespit edilmesi istenmişti. Çalışmalarda belli bir aşama tamamlandı. Bakan Kurum da buna ilişkin müjdenin 2025 sonunda verileceğini paylaştı.

DUYURU NE ZAMAN OLUR?

Ben 2025’in üçüncü çeyreği ya da dördündü çeyreğinde konut kampanyasının duyurulacağını düşünüyorum. Benim öngörüme göre eylül-ekim ayı gibi olabilir.

GELİR SINIRLAMASI OLACAK MI?

Benim tahminim 250 bin civarında konut yapılacağı yönünde. Yeni evlenen çiftlere bu konuda bazı destekler verileceği düşünülüyor. Son dönemde TOKİ, gençlere, emeklilere çeşitli kontenjanlar ayırıyor. Tabi başka şartlar da var. Belli bir süre o ilde ikamet ediyor olmak, kendisi, eşi, 18 yaşından küçük çocuğu adına herhangi bir gayrimenkulün bulunmaması, belli bir gelir miktarını geçmemesi istenebiliyor.Özellikle hanehalkı gelirinin iki asgari ücreti geçmemesi gibi şartlar da gözetilecektir.

ÖDEMELER SABİT Mİ OLACAK YOKSA ARTAN ORANDA MI?

TOKİ taksitleri genellikle memur maaş katsayısındaki artışlara göre yapılıyor. Taksitler zaman içerisinde artsa da her zaman için vatandaşlar açısından ödenebilir boyutta oluyor. Yıl içinde bahar aylarında ve son baharda peşin ödemeli kampanyalar da yapılıyor. Vatandaşlar tapusunu bir an önce almak isterlerse peşin ödemeden faydalanabiliyor. Ödemeler 10 yıl vadelerde sunuluyor. Konutlar neredeyse inşaat maliyeti baz alınarak yapılan bir fiyatlandırmayla oluyor, o nedenle çok uygun fiyatlı oluyor. Kura için belli bir ön ödeme istenebiliyor. Bu bedeller sembolik bedeller oluyor, kura çıkmayanlara bedeller iade ediliyor.

GENÇLERE, EMEKLİLERE, YENİ EVLİLERE ÖZEL KONTENJAN OLACAK MI?

Emekliler, yeni aileler için, engelli vatandaşlar, şehit yakınları ve gaziler için öncelikler tanınacağını değerlendiriyoruz. Daha önceki TOKİ kampanyalarında;

Kategori olan “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri”

Kategori olan “Gazi (Kıbrıs,Kore) Vatandaşlarımız”

Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımız”

Kategori olan “Emekli Vatandaşlarımız”

Kategori olan “Yaşı 18-30 arasında olan Genç Vatandaşlarımız”

Kategori olan “Diğer alıcı adayları” için kategoriler söz konusu olmuştu.

En son duyurulan 250 binlik sosyal konut kampanyasında vade süresi 240 ay olarak planlanmıştı. Dar gelirli vatandaşlar için yeni kampanyada da vadelerin 240 aya kadar uzayabileceğini değerlendiriyoruz.”