Yer Tekirdağ: Kirayı ödemeyen kiracıya mal sahibi ihtarname gönderdi! Mahkemeden 1 yıl içinde karar

Milliyet.com.tr/ÖZEL Kiracılar ile mülk sahipleri arasında yaşanan en büyük uyuşmazlıkların başında kira sorunları geliyor. Zaman zaman taraflar yeni kira bedelinde anlaşamazken, bazı durumlarda da kiracılar ödemelerini aksatabiliyor.

Mülk sahibi ile kiracı arasında yaşananları milliyet.com.tr’ye açıklayan Avukat Gizem Gonce şu ifadeleri kullandı: “Bir dükkan sahibi Tekirdağ’daki taşınmazını 10 Nisan 2021 tarihinde 7 bin TL’ye kiraladı. Sonraki süreçte kiracı 2023 yılı nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylül aylarında kira bedellerini eksik ödedi. Kirasını ödemediği dönemde ise aylık kira bedeli 10 bin TL’ydi.

ÖDEMEYİ EKSİK YAPAN KİRACIYA İHTARNAME!

Kiranın eksik ödenmesi sebebiyle dükkan sahibinin alacakları birikti. Dükkan sahibi noter kanalıyla 18.09.2023 tarihinde kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedellerinin düzenli ödenmemesi sebebiyle kiracıya ihtarname gönderdi.

KİRA YİNE ÖDENMEYİNCE BİR İHTARNAME DAHA GÖNDERİLDİ

Sonrasında kiracı 2023 yılı Ekim ayı kira bedelini de zamanında ödemedi. Dükkan sahibi yine noter kanalıyla ikinci bir ihtarname gönderdi. 30 gün içerisinde kira bedellerini ödemesi için bildirimde bulunuldu.

30 GÜNLÜK SÜRENİN ARDINDAN DAVA AÇILDI

Kiracı ihtarnamelere cevap vermedi ve eksik kalan kira bedellerini de ödemedi. 30 günlük süre dolduğunda dükkan sahibi 20 Mayıs 2024 tarihinde Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye talepli dava açtı.

MAHKEMEDEN 1 YIL İÇİNDE TAHLİYE KARARI!

Mahkeme, gönderilen ihtarnamelerin haklı nedenlerle gönderildiğini nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül, ekim ve kasım ayları kira bedellerinin ödenmediğini, dosyada mevcut olan banka hesap hareketlerinden de anlaşılacağı üzere kiracının dükkan sahibine karşı ödeme yapmadığını, gelecek aylarda da ödeme yapmama ihtimalinin olduğuna binaen taşınmazın tahliyesine karar verdi. Tahliye kararı 27 Şubat 2025 tarihinde alındı. Yani dava açıldığı tarihten bu yana 1 yıldan kısa bir süre içinde tahliye kararı çıktı.

EKSİK ÖDENEN KİRA BEDELLERİ İÇİN KARAR!

Öte yandan mahkeme kararında ayrıca gecikmiş kira bedelleri, gecikme faizi, yargılama masrafları ve vekalet ücretleri göz önünde bulundurularak kiracının 150 bin TL ödemesine hükmedildi.

1 YILDA İKİ KEZ KİRA ÖDEMEYENLER DİKKAT!

Kiracılar aslında şöyle düşünüyor: ‘Ben kiramı geç ödesem de herhangi bir problem teşkil etmez’ diye düşünülebiliyorlar, ancak bu yanlıştır. Bir kira yılı içerisinde iki kez kira bedelini ödemezseniz, ihtarname sonrasında 30 günlük süre içinde de ödeme yapmazsanız mahkeme yoluyla tahliye olabilirsiniz.”