‘Konut satışları 2025’te 1.5 milyona ulaşacak’

DUYGU ERDOĞAN – Yılın ilk yarısında bu sayede satılan konut adedi 691 bin 893 oldu. 2022’nin ardından en yüksek ikinci ilk altı ay satışı gerçekleşirken,satışlarda 12 aydır artışın sürdüğü görüldü.Türkiye genelinde ipotekli konut satışları olarak bilinen banka kredili satışlar ise haziranda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 112.6 oranında artarak 14 bin 484 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13.4 olarak gerçekleşti. Kredili satışta artış sürse de bankaların yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle toparlanma sağlanamadı.

Gayrimenkul geliştiriciler, bu yıl genelinde 1.5 milyon konut satışı beklendiğini ve böylece yeni bir rekor kırılacağını öngörüyor.Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, “Satışlarda önceki yıllara göre bir artış söz konusu ancak 1. el konut satışlarının ve kredili satışlarının payının artması gerekiyor. 2016-2020 arasında 1. el satışların ilk 6 ay ortalaması yüzde 45’ti. Son 5 yılda bu oran yüzde 30’a geriledi. Aynı şekilde kredili satışlar da 2016-2020 arası ilk 6 aylarda ortalama yüzde 31 iken son 5 yılda bu oran ortalama olarak neredeyse yarıya yakın eriyerek yüzde 17’lere geriledi” dedi.

Reel kayıp azaldı

Konut fiyatlarında ise reel kayıptaki gerileme dikkat çekti. Merkez Bankası’nın açıkladığı konut fiyat endeksi, haziranda bir önceki aya göre yüzde 2, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32.8 arttı. 17’nci ayına giren reel (enflasyondan arındırılmış) gerileme ise yüzde 1.7 oldu. Mayısta bu oran yüzde 2.3 seviyesindeydi. En yüksek fiyat artışı yüzde 45.6 ile Bingöl-Muş bölgesinde görüldü. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 32.7, 42.1 ve 31.8 artış yaşandı.