Yer: İstanbul Pendik… Ev sahibi, kiracıya ‘boşanıyorum evden çık’ dedi! Mahkemeden dikkat çeken tahliye kararı

Milliyet.com.tr/ÖZEL Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan dava sürecine ilişkin gelişmeler bir şekilde kamuoyunun gündemine gelmeye devam ediyor.

MAL SAHİBİ ‘BOŞANIYORUM’ DEDİ, KİRACIYI ÇIKARMAK İSTEDİ

İstanbul’un Pendik ilçesinde bir kişi dairesini 9 Ocak 2021 tarihinde 1.150 TL’ye kiraya verdi. Yaklaşık 3 yıllık sürenin sonrasında mal sahibi, eşi ile boşanma aşamasında olduğunu ve bir eve ihtiyacı olduğunu gerekçe göstererek kiracısını çıkarmak istedi.

KİRACI 8 BİN TL’YE OTURUYORDU

Bu kapsamda 29 Eylül 2023’te kiracıya ihtarname çekildi. Bu sırada kiracı dairede aylık 8 bin TL’ye oturuyordu. İhtarname sonrasında ise kiracı, evi tahliye etmedi. Bunun üzerine ev sahibi bir tahliye davası açtı.

Mahkemede tanıklar dinlendi ve ev sahibinin gerçekten yeni bir eve ihtiyacı olup olmadığı teyit edilmeye çalışıldı. Dava sürecine ilişkin gelişmeler sonrasında ise mahkemeden dikkat çeken bir karar çıktı.

‘DAİRE 1.150 TL’YE TUTULDU’

Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan tahliye davasına ilişkin süreci milliyet.com.tr’ye açıklayan Avukat Gizem Gonce şu ifadeleri kullandı: “İstanbul Pendik’te bir kişi dairesini 09.01.2021 tarihinde 1.150 TL bedelle kiraya verdi. 1 yıllık yapılan kira sözleşmesi her yıl kendiliğinden yenilendi. Aradan geçen süreçte ise mülk sahibi eşi ile boşanma aşamasında olduğunu gerekçe göstererek kiraya verdiği evine geçme ihtiyacından kaynaklı olarak taşınmazın boşaltılması gerektiğini kiracıya ihtarname yoluyla bildirdi. Söz konusu ihtarname 29 Eylül 2023 tarihinde gönderildi. İhtarname gönderildiğinde ise kiracı aylık 8 bin TL’ye dairede oturmaktaydı.

‘KİRACI EVİ TAHLİYE ETMEDİ’

Ev sahibi ihtarname gönderdikten sonra kiracı evi tahliye etmedi. Bunun akabinde mülk sahibi 2024 yılı Kasım ayında ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açtı. Kiracı evi tahliye etmek istemediğini, ev sahibinin konuta ihtiyacı olmadığını ve tahliyenin kötü niyetle açıldığını ileri sürdü.

Mahkeme ise tanıkları dinledi. Mülk sahibi kendi ihtiyacı nedeniyle davayı açtığını, eşi ile boşanma aşamasında olduğunu, ayrı yaşamak istediğini beyan ettiğini ve dinlenen tanıkta da ihtiyacın beyan edildiği, boşanma dosyasının incelenmesi akabinde eşinin üzerinde kayıtlı dava konusu taşınmaz dışında bir mesken daha olduğu ve bu meskenin ev sahibinin eşine ait olduğu ve kızıyla birlikte bu yerde ikamet ettiği anlaşıldı. Ev sahibinin dava konusu olan eve geçmek istediği beyan edildiği anlaşılmakta ve dosyaya celp edilen tüm beyanlarla beraber ev sahibinin başka bir taşınmazı olmadığı, ev sahibinin ihtiyacını ispat ettiği kanaatine varıldı.

MAHKEMEDEN DİKKAT ÇEKEN TAHLİYE KARARI!

Bir kişinin kendine ait bir evde oturmasının yasal hak olduğu, ihtiyaç olgusunun sunulan delillerle de ispat edildiği anlaşıldığından açılan tahliye davasının kabulüne karar verildi. Mahkeme tarafından karar 7 Temmuz’da verildi.

Her ne kadar boşanma aşamasında olan bir ev sahibinin, henüz boşanma gerçekleşmeden de konut ihtiyacının olduğunun Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ispatlanması, samimi, gerçek bir ihtiyacın olduğunun kanıtlanması önemli bir husustur.

Burada boşanma davası açılmıştı ve ihtiyaç o noktada başlamıştı. Açılan tahliye davası sürecinde de ihtiyaç hala devam etiği için mahkeme 8 ay içerisinde tahliye kararı vermiş oldu.”