Ev sahibi ‘çocuğum üniversiteyi kazandı, evden çık’ dedi! Arabulucuda tahliye ve kira kararı

Ev sahibi ile kiracılar arasında yaşanan en büyük uyuşmazlıkların başında kira bedeli ve tahliye konusu geliyor. 1 Eylül 2023 tarihinde uygulamaya konulan dava öncesi zorunlu arabuluculuk şartı ile kira uyuşmazlıkları mahkemelere gitmeden çözüme kavuşturuluyor.

İstanbul’da yaşayan emekli bir çiftin İzmir’in Bornova ilçesinde kirada bir konutu bulunuyor. İçinde 4 yıldır kiracısı bulunan konut için ev sahibi, çocuğunun İzmir’de üniversite kazanmasını gerekçe göstererek bu konutta çocuğunun oturmasını istedi.

Kiracısına ‘çocuğum üniversite kazandı, evden çık’ deyince kiracı evden taşınmak istemediğini bildirdi. Taraflar uyuşmazlık yaşayınca konu 22 Ağustos 2025 tarihinde arabulucuya taşındı.

Arabulucu huzurunda yapılan toplantılarda kiracı, mal sahibinden 100 bin TL taşınma parası istedi. 27 Ağustos tarihinde ise arabulucudan dikkat çeken bir karar çıktı.

‘ÇOCUĞUM ÜNİVERSİTEYİ KAZANDI, EVDEN ÇIK’

Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Arabulucu Dr. Umut Metin, ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan arabuluculuk sürecine ilişkin detayları milliyet.com.tr’ye açıkladı. Metin konuşmasında şu ifadeleri kullandı: “İstanbul’da yaşayan emekli bir çiftin, İzmir Bornova’da kirada bir evi bulunmaktaydı. Bu ailenin genç çocuğu, Bornova’daki bir üniversitenin tıp fakültesini kazandı.

Yurtta kalmak istemeyen gencin ev ihtiyacı nedeniyle bu konutta 4 yıldır kiracı olarak bulunan kiracının evi boşaltması istendi. Kiracı kendisine iletilen evi boşaltma talebine olumlu cevap vermedi. Taraflar arasındaki iletişim stresli bir hal aldı, ev sahibi ise kiracıyı evinden çıkarmak istedi.

‘KİRACI EVDEN ÇIKMADI, EV SAHİBİ ARABULUCUYA GİTTİ’

Kiraya veren ile kiracı arasındaki görüşmeler tıkanınca, kiraya veren dava şartı zorunlu arabuluculuk kapsamında arabulucuya başvurdu.

Arabulucunun dahil olmadığı birebir görüşmelerde ilerleme kaydedemeyen taraflar, arabulucunun konuya yapıcı yaklaşımı ile birbirini anlar hale geldi. İlki telekonferans, ikincisi ise yüz yüze olacak şekilde arabuluculuk toplantısı yapıldı. Kiracı, yüz yüze yapılan arabuluculuk toplantısında ev sahibinin üniversiteyi kazanan evladı ile de tanıştı, sınav sonuç belgesini gördü.

‘KİRACI EVDEN ÇIKMAK İÇİN 100 BİN TL TAŞINMA PARASI İSTEDİ’

Bu haliyle kendisine bildirilen ihtiyacın gerçek ve samimi olduğu da toplantıda teyit edildi. Ancak kiracı yeni bir ev kiralamak için en az 2 ay süreye ihtiyacı olduğunu ve 100 bin lira tutacak taşınma masrafını ev sahibinin ödemesi gerektiğini belirtti.

ARABULUCUDA KARAR ÇIKTI: İKİ AY KİRA ALINMADI

Bunun üzerine arabulucu huzurunda kiracının taşınabileceği yeni bir ev bulması için iki ay kadar sonrasına denk gelen 31 Ekim 2025 günü tahliye tarihi olarak belirlendi.

Kiraya veren, taşınma masrafı ödemek istemeyince, arabulucu önerisi ile kiracının taşınma masraflarının bir miktarının karşılanabilmesi adına belirli bir miktar para ödenmesi yerine, tahliye gününe kadar, kirada olan evin işleyecek Eylül-Ekim aylık kirasının da ödenmemesi konusunda ev sahibi rıza gösterdi. Evin aylık kirası 40.000-TL olduğundan toplam 80.000-TL kira bedelini kiracı ödemeyerek, bunu taşınma desteği olarak kabul etti.

‘SADECE İKİ TOPLANTIDA ANLAŞMAYA VARILDI’

Kiraya verenin ihtiyacı samimi ve gerçek olduğundan yıllar sürecek mahkeme süreci yerine taraflar tahliye hususunda anlaştı. Böylelikle arabuluculuk sayesinde üniversiteye yeni başlayan bir öğrencinin ailesinin sahibi olduğu konutta üniversite yıllarını geçirmesine imkân yaratılmış oldu.

Arabulucunun iki tarafın geçmiş olumlu ilişkilerini ön plana çıkardığı ve bir öğrencinin üniversite sürecine destek duygusunu özellikle vurguladığı toplantı yönetimi ve anlaşmayı destekleyen önerisiyle arabuluculuk anlaşmasına varıldı.

Arabuluculuk sayesinde mahkemeye gitmeden sorun geride kaldı. İhtilaf bu şekilde, toplamda 2 saat kadar süren sadece 2 toplantıda hızlıca çözüldü. Bu haliyle arabuluculuk hem kira sorunlarını çözüyor hem de öğrencilerin barınma sorununa çözüm için güzel de bir örnek yaratıyor.”