Tatil planı yapanlar dikkat! Fiyatlar uçuşa geçti! 1.5 milyona sezonluk villa

Havaların ısınmasıyla birlikte sezonluk olarak kiraya verilen mülkler yeniden cazibe kazanmaya başladı. Kişiler otel tutmak yerine mayıs-ağustos ve haziran-eylül dönemlerinde yazlık bölgelerde daire, villa tutmayı tercih ediyor. Yazın otele gitmeyip, kiralama yapan tatil planlarını uzun tutan vatandaşlar için ücretler bu yıl cep yakacak.

Sezonluk olarak kiralanan daire ve villa fiyatlarında yüzde 30-40 bandında artışlar olduğu belirtiliyor. Bodrum, Çeşme gibi Türkiye’nin önemli turizm bölgelerinde sezonluk olarak kiraya verilen villalarda fiyatlar 1 milyon TL ile 1.8 milyon TL arasında değişiyor. Ortalama fiyatlar 1.5 milyon TL bandında. Daha uygun fiyatlı kiralama yapmak isteyenler için ise standart dairelerde sezonluk fiyatlar 200-300 bin TL seviyesinde.

BU BÖLGELERE YOĞUN TALEP VAR!

Peki ucuza yazlık kiralamak için erken davranmak mantıklı mı? Piyasada özellikle sahte ilanlarla ilgili çok sık dolandırıcılık yapılabiliyor. Kiralama yapan vatandaşlar neye dikkat etmeli? Konuyla ilgili detayları milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Havaların ısınmasıyla beraber yazlıklar ve tatil beldelerindeki kiralık villa ilanları yayınlanmaya başladı.

Ülkemizin belli kısımlarında talep oldukça fazla. Bodrum, Çeşme, Fethiye, Datça gibi bölgelerde yoğun bir talep olduğunu söyleyebiliriz.

Biraz da geçmiş dönemlere göre arzın azaldığını ifade etmek mümkün. Kiralamalarda taşınmazın ne kadar süreli kiralanacağı önemli bir durum. ‘Bu kiralama kısa dönem mi, uzun dönem mi, sezonluk mu olacak? şeklinde değişiyor.

‘İZİN ALAN ÇOK YOK’

Fiyatlar çok değişken. Özellikle taşınmazların müstakil olup olmaması, havuzlu olup olmaması, sosyal donatı alanları gibi çok farklı değişkenler var. Ülkemizde kiralık olarak bu tür taşınmazları verme ile ilgili yasal düzenlemeler yapıldı. Bu düzenlemelerde kısa dönemli kiralamaya izin belgesi adı altında Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin almak gerekiyor. Bu izni alan yapı sayısı çok fazla değil. İzin belgeli yerleri kiralamaya dikkat etmekte fayda var.

TÜKETİCİLERE UYARI: SOSYAL MEDYA PLATFORMLARINA DİKKAT EDİN

Bu kiralamalar özellikle yurt dışı kiralama servislerinden yoğun şekilde yapılıyor. Kiralama izin belgesi olmayanlar ilan olarak verilemiyor. Elektronik ilan doğrulama sistemi 1 Ocak itibarıyla kiralık taşınmazlarda başladığı için bunların ilan yolu ile bulunması zorlaştı.

Sosyal medyada getirilen yasal düzenlemelerle birlikte kiralamalar daha geniş kapsamlı ilan portalları üzerinden değil, müstakil siteler, WhatsApp grupları üzerinden yapılıyor diyebiliriz.

Tüketicilere uyarımız aslında sosyal medya platformları üzerinden verilen kiralama ilanlarına dikkat etmeleridir. Gerçekten böyle bir taşınmaz olup olmadığı denetlenmelidir. Sahte içeriklerle de çok sayıda mağduriyet yaşanabiliyor. İlanlarla ilgili kısa dönem kiralama izin belgesi olup olmadığına dikkat edilmelidir.

Villa uzantılı çok sayıda aracı sayfa var. Bu sayfalar elektronik ilan doğrulama yükümlülüklerini taşımıyor. Buralardaki ilanlara dikkat etmek gerekiyor.

ERKEN REZERVASYON YAPMAK AVANTAJLI MI?

Erken rezervasyonlar tahminlerden daha pahalı da olabiliyor. Bu sezonluk talebe de bağlı. Gidilecek tarih belli ise, daha önceden yaptıkları kiralamalarda fiyatları tüketiciler biliyorsa bir kıyaslama yaparak kiralamaları şimdiden de değerlendirebilir. Kiralama sezonluk olacaksa bu tarihler zaten tercih edilen tarihlerdir. Özellikle genelde sezonluk kiralık daireler haziran ile eylül ayı arası dönemleri kapsıyor. Bu tarihler için kiralamalar şimdiden başladı.”